Таиланд в преддверии сезона: какая ситуация сейчас на рынке недвижимости и как подготовиться к высокой активности клиентов

Партнерский пост с Русланом Бойчуком — основателем агентства недвижимости Search Estate на Пхукете.

Какая активность сейчас в вашем регионе и на рынке недвижимости Таиланда в целом?

Сейчас, на самом деле, спрос на Пхукет чуть-чуть упал, активность идет в Паттайе, так как сейчас крупные бангкокские застройщики переходят именно в такие регионы.

Почему Паттайя для них интереснее? Потому что можно строить высокоэтажные здания. Пхукет менее привлекательный, но собирает более дорогой сегмент туристов.

Как вы готовитесь к сезону?

Как и каждый год: набираем больше людей через лидогенерацию, оптимизируем наши затраты и привлекаем больше партнеров из-за рубежа.

Как у вас прошел август?

Август прошел в принципе неплохо, также и с вами он прошел в принципе неплохо: есть наработки и люди, которые будут прилетать в сезон, поэтому интерес к Пхукету все же остается, но такого ажиотажа, как в прошлом и позапрошлом году уже нет.

Правда ли, что сезон будет начинаться в октябре или уже началась активность?

Активность обычно начинается на самом деле с сентября. Люди готовятся тоже заранее к приезду на Пхукет — это что касается аренды и продажи. В сентябре люди приезжают и понимают, что низкий сезон — это не преграда для покупки или аренды недвижимости здесь.

Стоит ли начинать маркетинговую кампанию заранее или можно подождать и запустить позже?

Маркетинговые и рекламные кампании должны работать круглый год: на максимальных бюджетах — в сам сезон и до его начала, а в низкий — на минимальных бюджетах. Это лучше оптимизируется и рекламные компании остаются прогретыми.

Какие советы можно дать тем, кто хочет, как и вы, закрывать много сделок уже с начала сезона?

Единственный совет, который я могу дать тем, кто хочет закрывать много сделок, как и мы, — оставаться преданными к своему делу, не продавать воздух, а продавать те объекты, которые реально в итоге оказываются хорошими продуктами. И тогда очень много людей будут возвращаться и покупать с вами снова и снова.